Passeio Areias nasce como ponto de encontro para negócios, serviços e convivência

O bairro Areias, em São José, vai ganhar um novo espaço de convivência e negócios a partir do fim de fevereiro. Com proposta moderna e a céu aberto, será inaugurado o Passeio Areias, um centro comercial que reúne lojas e escritórios, pensado para integrar comércio, serviços e lazer no dia a dia dos moradores.

“O bairro tem muito potencial de crescimento e estamos investindo forte, junto com outros empresários da região”, afirma Jaime Bez Fontana, sócio-proprietário e idealizador do grupo que reúne a Madeireira União, Milão Acabamentos, JAD Festas e Eventos, JAD Imóveis, além do próprio Passeio Areias. “A ideia é criar um espaço que acompanhe essa evolução urbana e econômica de Areias”, completa.

A inauguração está marcada para o dia 26 de fevereiro, a partir das 19h30, com recepção para jornalistas, influenciadores, parceiros, fornecedores e familiares. O evento marca oficialmente a entrega de um novo ponto de encontro para o bairro.

A proposta do Passeio Areias é levar mais modernidade e conveniência aos moradores. Areias é uma das regiões mais completas e bem localizadas de São José, situada entre os bairros Barreiros, Real Parque, Potecas e Ipiranga, com fácil acesso à BR-101 e à Avenida das Torres. A região conta com ampla oferta de comércio, grandes atacadistas, escolas e serviços. “Toda essa estrutura atrai quem busca praticidade, mobilidade e qualidade de vida na Grande Florianópolis, além de ampliar as opções de entretenimento e trabalho”, destaca Anderson Bez Fontana, sócio do empreendimento.

Entre as novidades já confirmadas no empreendimento está a chegada da Juliana Budelon, marca reconhecida pela excelência na gastronomia e por transformar sabores em experiências marcantes. A nova unidade carrega um significado especial: será inaugurada exatamente no bairro onde Juliana nasceu, cresceu e construiu suas primeiras memórias. Agora, Areias também passa a fazer parte de um novo capítulo da história da marca.

O espaço contará com conceito totalmente novo, desenvolvido especialmente para essa unidade, reforçando a identidade, a afetividade e a proposta contemporânea que tornaram a Juliana Budelon uma referência no segmento de doces gourmet.

Em termos populacionais, São José ocupa a segunda colocação na Grande Florianópolis e a quarta posição em Santa Catarina, segundo o Censo de 2022. São 295.658 moradores distribuídos em uma área de 150,5 km². O bairro Areias é o segundo mais populoso do município, com 18.949 habitantes, atrás apenas de Barreiros, que possui 24.432 moradores. Esses números reforçam o potencial de consumo e a demanda por novos serviços e espaços comerciais na região.

Além de atender moradores tradicionais e novos residentes, empresários e construtoras têm buscado terrenos para a implantação de modernos condomínios residenciais em diferentes bairros da cidade. De acordo com os dados mais recentes do Índice FipeZAP de Venda Residencial, o mercado imobiliário de São José encerrou 2025 em forte valorização, acima da média nacional. Enquanto o índice nacional acumulou alta de 6,52% no ano, São José registrou crescimento de 11,31% nos preços dos imóveis residenciais, consolidando-se como um dos destaques do Sul do país.

Somente em dezembro de 2025, os preços de venda de imóveis no município avançaram 0,73%, superando a média nacional do mês, de 0,28%. O desempenho também ficou acima do registrado em novembro (+0,69%), indicando a manutenção do ritmo de valorização mesmo diante da desaceleração observada no cenário nacional.

O preço médio do metro quadrado em São José foi apurado em R$ 8.870 em dezembro, valor próximo, porém ainda abaixo, da média nacional de R$ 9.611/m². Dentro de Santa Catarina, a cidade mantém preços mais acessíveis quando comparada a Balneário Camboriú, Itapema, Itajaí e Florianópolis, mas se destaca pela valorização consistente, impulsionada pela expansão urbana, localização estratégica na Grande Florianópolis e demanda crescente por imóveis residenciais.

Esse movimento tem refletido diretamente nos indicadores econômicos do município. São José se mantém como uma das principais economias de Santa Catarina. Segundo o IBGE, a cidade é a sexta mais rica do estado e responde por 3,03% da economia estadual, à frente de municípios como Jaraguá do Sul e Criciúma. O PIB local gira em torno de R$ 15,6 bilhões, sendo que 73,5% do valor adicionado vem do setor de serviços, seguido pela indústria (14%), administração pública (12,4%) e agropecuária (0,1%).

O bairro Areias tem atraído investimentos de empresários tradicionais, como a família Bez Fontana, que iniciou sua trajetória na região há mais de três décadas com a Madeireira União. Fundada em 1995 pelo Sr. Jaime, a empresa familiar é atualmente gerenciada pelos filhos Anderson e Diogo Bez Fontana. “Ao longo desses mais de 30 anos, evoluímos acompanhando o mercado, sem perder o foco no cliente e na entrega de soluções rápidas e eficazes para quem deseja construir ou reformar”, ressalta Diogo.

Com o passar dos anos, a família ampliou sua atuação e investiu na Milão Acabamentos, criada em 2023 com o conceito de conectar produtos de alta qualidade às principais tendências mundiais da construção e decoração, oferecendo elegância, conforto e aconchego. O sucesso do projeto levou à abertura de uma segunda unidade na SC-401, em Florianópolis.

Já na área de lazer, a opção foi montar um espaço aconchegante para comemorações e reuniões. A JAD Festas e Eventos, aberta em 2017, oferece salão de festas climatizado, churrasqueira, sala de jogos e espaço kids, atendendo diferentes formatos de encontros e celebrações.

Os negócios da família também incluem o setor imobiliário, com a JAD Imóveis, que contará com escritório no Passeio Areias, reforçando o mix de serviços do novo centro comercial e consolidando o empreendimento como um polo de conveniência e negócios para a região.