Florianópolis vive um dos momentos mais aquecidos do mercado imobiliário em sua história recente. Compradores da Argentina, Alemanha, Estados Unidos e Portugal já representam 40% das vendas de um novo empreendimento de alto padrão em Jurerê, reforçando a consolidação da Capital catarinense como destino de veraneio de luxo e polo de investimento estrangeiro.

A cidade figura entre as cinco com maior valor de metro quadrado do Brasil. Em agosto de 2025, o preço médio chegou a R$ 12.420, liderando a valorização nacional entre as capitais no segmento de alto padrão. No mesmo período, Santa Catarina concentrou 65% do volume de vendas imobiliárias da Região Sul, somando R$ 55,5 bilhões, superando Paraná e Rio Grande do Sul juntos.

Entre 2024 e 2025, Florianópolis liderou as vendas de novos empreendimentos entre 12 capitais brasileiras e registrou crescimento de aproximadamente 170% no Valor Geral de Vendas (VGV), indicador que mede o volume financeiro movimentado nas comercializações.

Estrangeiros ampliam presença em Jurerê

O avanço do interesse internacional pode ser observado no lançamento do Puerto Madero, empreendimento da CBA Empreendimentos localizado a 150 metros da praia de Jurerê. O projeto inicia com 60% das 48 unidades comercializadas, sendo 40% adquiridas por compradores estrangeiros.

O movimento confirma uma tendência: Florianópolis deixou de ser apenas destino turístico e passou a ocupar posição estratégica como ativo imobiliário seguro, com liquidez e perspectiva de valorização contínua.

Qualidade de vida como ativo econômico

A combinação entre natureza preservada e infraestrutura urbana segue como diferencial competitivo. A Capital reúne mais de 40 praias, segurança, polos de inovação, economia diversificada e serviços consolidados de saúde e educação.

O resultado é direto: demanda aquecida, valorização consistente e perfil de comprador cada vez mais sofisticado — nacional e internacional.

Arquitetura autoral e conceito internacional

Inspirado no bairro Puerto Madero, em Buenos Aires, o empreendimento em Jurerê propõe requalificação urbana à beira-mar, com torre residencial sobre embasamento comercial planejado, mall com sete lojas e mais de 800 m² destinados a serviços e gastronomia.

O conceito arquitetônico dialoga com as alamedas de Oscar Niemeyer, priorizando jardins lineares, integração com a natureza e áreas voltadas à convivência. As unidades variam de 80 m² a 292 m², com duas a quatro suítes, sob a proposta de “casas suspensas”.

O projeto ainda integra serviço de hotelaria cinco estrelas ao condomínio, com gestão da CBRE.

Expansão do setor e impacto econômico

A construção civil catarinense cresceu 94% nos últimos cinco anos, segundo a Câmara Brasileira da Indústria da Construção (CBIC). O desempenho reforça o peso do setor na economia regional, impulsionando empregos, cadeia produtiva e arrecadação.

Com mais de 120 mil metros quadrados em construção e expectativa de triplicar de tamanho nos próximos três anos, a CBA atua nos segmentos de luxo, superluxo e também no público enquadrado nos níveis 3 e 4 do programa Minha Casa, Minha Vida.

O cenário é claro: Florianópolis se consolida não apenas como destino turístico, mas como ativo imobiliário estratégico no Brasil — e cada vez mais no radar global.